Гостевая

Гостевая книга
Гостевая книга

Страницы: [1][2] [3]

№ 11
Добавил: Максим
Дата: 21-04-18 20:15:51
Организация заселяет в квартиры своего здания иностранных рабочих (узбеков). Во первых в этих помещениях нет ремонта, квартиры не соответствуют нормам пожарной безопасности, отсутствует нормальная электропроводка, временные провода висят по всем комнатам. Во вторых в однокомнатной квартире могут проживать до 20 человек. Грязь, антисанитария, клопы, тараканы. Я проживаю по соседству в собственной квартире с тремя детьми. Посоветуйте к кому обратиться, чтобы выселели неблагополучных соседей.

-----------------
Юрист: Максим, обратитесь в управляющую организацию (ТСЖ, ЖЭУ либо управляющая компания) с целью проверки условий проживания. Управляющая МКД организация обладает такими полномочиями. Если нарушение санитарных противопожарных норм будет зафиксировано, собственнику вынесут предписание об устранении нарушений. Также, можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, которая обязана отреагировать и провести соответствующую проверку. Претензии по результатам проверки, опять же будут адресованы к собственнику помещения. Надеюсь в результате, собственник подумает о том, нужны ли ему такие проблемные наниматели. Кстати, проверить наличие оснований для проживания в квартире не помешает. С этой целью можно обратиться в полицию, либо к участковому по вашему району.



№ 12
Добавил: Анна
Дата: 18-04-18 13:44:14
Здравствуйте,
Очень хотела бы получить от вас консультацию...
В нашей семье сложилась неприятная ситуация в жилищных отношениях.
Вся семья была прописана постоянно в квартире дома который расселили, квартира являлась муниципальным имуществом гл.квартиросъёмщиком являлся отец моего мужа, в договор соц.найма до признания дома аварийным были вписаны все члены семьи, в том числе родные внуки гл.квартиросъещика. Новое жильё было получено год назад. Сейчас свекр начинает оформление приватизации и требует от нас нотариальный отказ от участия в приватизации не только от меня и своего сына( мы откажемся!), но и от несовершеннолетних внуков!
Заставил идти меня в органы опеки!
Но там отказали на основании законов принятых в отношении детей( участия в приватизации).
Но на этом все не закончилось!
Сейчас мы проживаем в Рязанском районе в доме законно пренадлежащем моему законному мужу( получил дом по договору дарения от родителей и является единственным собственником). Отец мужа заставил нас выписаться из квартиры которая уже расселена, месяц назад мы выписались и прописались в доме у мужа. Свекр нашёл какого-то юриста в том регионе РФ где квартира, и потребовал с нас справку о составе семьи.На основании которой по его словам наших детей не включат в участники приватизации новой квартиры! Объясняет он все так:" Я вам жилье дал!".
При всём этом я знаю что при разводе с мужем ( не дай бог такому случиться, но в жизни бывает всё!) я с детьми останусь на улице...
Могут ли работники Департамента Жилищных Отношений на основании справки о постоянной регистрации детей в другом месте отказать в праве участия в приватизации им?
И ещё вопрос:
Скажите в каком случае дарители имеют право забрать обратно подаренное ими имущество у одаряемого? ( договор дарения был составлен и заверен у нотариуса)
Постоянные угрозы: отобрать дом и выгнать с детьми на улицу если не откажемся от участия в приватизации новой квартиры.

-----------------
Юрист: Добрый день, Анна!

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Наличие права пользования подтверждается наличием регистрации в жилом помещении. Таким образом, для оформления договора приватизации органу исполнительной власти, владеющему соответствующими полномочиями, потребуются сведения о лицах зарегистрированных в квартире.
В настоящий момент в квартире, как я поняла, зарегистрированы отец вашего мужа (свекор) и ваши несовершеннолетние дети, так как Вы с мужем из квартиры выписались добровольно.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Это значит, что ваши дети должны быть зарегистрированы вместе с вами. Руководствуясь данной нормой закона, свекор вправе обратиться в суд с требованием о признании детей утратившими право пользования жилым помещением. В случае удовлетворения судом такого требования, дети будут сняты с регистрации, тем самым лишены права на участие в приватизации жилого помещения.
Основания отмены дарения содержит статья 578 ГК РФ. К ним относятся: покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя; бесхозяйственное обращение с подаренным имуществом, создающее угрозу его утраты; дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем, находящимся на грани банкротства. Сомневаюсь, что у Вашего свекра такие основания будут.
Распоряжение имуществом – право собственника этого имущества. Подарив дом сыну, свекор это право утратил.




№ 13
Добавил: Светлана
Дата: 12-04-18 11:55:05
Я россиянка,после смерти тети в Украине получила вклад после смерти по доверенности , так как являюсь единственной законной наследницей, заявление на принятие наследства отправила местному нотариусу вовремя,но после 6 месяцев после смерти еще не оформила наследство нотариально, потом оказалось что есть еще завещание , по которому есть еще одна наследница , чужой человек,она оформила свидетельство о вступлении в наследство и в банке получила 1/2 часть вклада по завещанию,который я уже закрыла по доверенности, банк был уведомлен нотариусом о смерти тети, но вклад мне отдали все равно, а теперь по решению местного суда требуют с меня взыскать полностью весь вклад, скажите , что мне делать , ехать в Украину и оформлять наследство и отправлять его в суд, но мне выпишут свидетельство только на 1/2 вклада, я пенсионер , и ехать в Украину мне сложно и страшно так как нет никаких знакомых там, еще учитывая политическую напряженность между нашими странами... Что делать , проконсультируйте, пожалуйста
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Светлана!

Рассказ довольно сумбурный. Для начала хочу задать ряд встречных вопросов.
1.Под «местным нотариусом» и «местным судом» Вы имеете в виду нотариуса и суд в Украине?
Если да, то законодательство в этом случае применяется тоже «местное».
2.Видели ли Вы завещание? Входите ли Вы в число наследников. Если нет, не желаете ли его оспорить в судебном порядке?
3. Где находится банк, в России или в Украине? И нет ли в банке завещательного распоряжения?
4. Были ли Вы привлечены к участию в судебном процессе? Планируете ли обжаловать решение суда, если вы с ним не согласны?




№ 14
Добавил: Лариса
Дата: 11-04-18 12:42:11
Вопрос по техническим причинам был удален, поэтому восстановлен своими словами.

Здравствуйте! Я мать-одиночка и до того как ушла в
декретный отпуск, не работала. Сейчас пришло время устраивать ребенка в детский сад. В службе соцзащиты сослались на закон, по которому льготы предоставляются только работающим матерям. Правильно ли это?
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Лариса!
Определенным категориям граждан закон предоставляет льготы на прием их ребенка в дошкольное образовательное учреждение. Чтобы воспользоваться правом внеочередного, первоочередного или преимущественного предоставления ребенку места в учреждении, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие такого права. Например, право первоочередного приёма в дошкольные учреждения предоставлено детям работающих одиноких родителей. Соответственно, в данном случае помимо свидетельства о рождении ребенка родителю потребуется подтвердить трудоустройство. Преимущественное право приема в учреждение имеют, в числе прочих, одинокие мамы. Здесь достаточно свидетельства о рождении, в котором в графе «отец» запись отсутствует. Таким образом, при обращении в службу соцзащиты нужно указать какой конкретно льготой Вы намерены воспользоваться. У Вас это – преимущественное право на предоставление ребенку места в ДОУ. Чтобы было понятно, Вашему ребенку будет предоставлено место в детском саду после распределения детей, чьи родители обладают внеочередным и первоочередным правом.




№ 15
Добавил: Сергей
Дата: 26-03-18 12:51:03
Здравствуйте!Я купил в салоне мегафон сотовый телефон. Через три месяца его использования он начал самопроизвольно выключаться. Включить телефон можно только после того,как вытащишь и вставишь аккумулятор.С этой проблемой обратился в сервисный центр для ремонта по гарантии.Через четыре дня мне вернули телефон,мастер сказал,что мне сделали сброс до заводских настроек а ремонт не делали.Через месяц телефон опять сам выключился во время разговора. Вопрос:могу я обменять мой телефон на другой или вернуть за него деньги,пока не истёк гарантийный срок?
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Сергей!

Сотовый телефон не относится к технически сложным товарам. Поэтому, в случае обнаружения недостатков товара вы вправе потребовать у продавца: замены на товар этой же марки; замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы (ст.18 Закона о защите прав потребителя РФ). При возникновении спора о причине поломки (наличие производственного дефекта) необходимо провести экспертизу товара. Обязанность по проведению экспертизы возложена на продавца.



№ 16
Добавил: Надежда
Дата: 20-03-18 11:07:49
здравствуйте у меня такой вопрос я работаю по трудовому договору на работе добросовестно выполняю свою работу но на данный момент у меня по обстоятельствам вышло так что я брала 2 больничных подряд мне было предупреждение если я заболею еще раз т.е возьму больничный меня уволят. я заболела беру больничный сегодня и тут мне сообщают что хотят перевести меня на договор гпх я с этим не особо согласна. Вопрос в том законно ли это со стороны начальства и что мне лучше делать в такой ситуации
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Надежда!

Перечень оснований, дающих работодателю право на расторжение трудового договора с работником, перечислен в статье 81 Трудового кодекса РФ. Этой же статьей не допускается увольнение работника по инициативе работодателя в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске.



№ 17
Добавил: Наталья Ивановна
Дата: 18-03-18 10:45:07
Здравствуйте, мой муж собрался продавать часть дома, которая ему досталась после смерти свекрови. Проблема в том что дом оформлен на 3-х человек, т.е. половина принадлежит ему, а вторая 2м двоюродным сестрам! Они против продажи, у него есть документ- выписка из росреестра на владение частью дома и соответственно на землю! Покупатель нам сказал, что мы можем заключить сделку без их согласия, если оформить дарственную на покупателя одной маленькой части нашей половины! Скажите законно ли это? И как нам быть, чтобы нас не обманули?
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Наталья Ивановна!
Не рекомендую прикрывать одну сделку другой. В Гражданском кодексе это называется притворная сделка (ст.170 ГК РФ). Если родственники против продажи доли, спора о признании такой сделки недействительной не избежать. К тому же, все сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности, оформляются с участием нотариуса. Чтобы реализовать свое право на продажу доли в праве на недвижимое имущество необходимо обратиться к нотариусу, который уведомит о вашем намерении всех участников долевой собственности. В случае их отказа от покупки доли по предложенной цене, вы можете заключить договор купли-продажи с посторонним лицом.



№ 18
Добавил: Артем
Дата: 08-03-18 17:23:13
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купил а/м у перекупа, деньги отдал ему, есть рассписка и договор купли-продажи между мной и перекупщиком. Эксплуатировал более 8 месяцев. Сейчас подали на меня иск, о том что дкп не был заключен. Выяснилось такое обстоятельство, что машина была оформлена на жену, продовал ее муж перекупу. Подписи она свои не ставила. Что делать в такой ситуации.
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Артем!
Нужно доказывать в суде свою добросовестность при приобретении автомобиля (ст.302 ГК РФ). То есть, тот факт, что Вам не было известно об обстоятельствах предыдущей сделки. Оригиналы документов вам были переданы, а это свидетельствует о том, что собственник расстался с ними добровольно больше 8 месяцев назад. Об угоне собственник не заявлял, значит, имущество передано третьему лицу с его согласия. Привлекайте к участию в деле перекупщика. В его интересах выступать на Вашей стороне. Ведь в случае удовлетворения иска, вы можете взыскать с него понесенные в связи с признанием сделки недействительной убытки.



№ 19
Добавил: Василий Андреевич
Дата: 22-02-18 01:08:24
В 2011году купил гараж по членской книжке,продавец выплатил весь свой пай,написал расписку на получения денег.Декабре 2017 стали оформлять свидетельство право собственности на гараж,регистрацию приостановили,так как истек срок давности.Вопрос как правильно составить заявление купли-продажи с участием бывшей владелице,чтобы она не смогла обмануть меня,то
есть кинуть меня после оформления документов на нее.
-----------------
Юрист: Уважаемый, Василий Андреевич!

Вступление в члены гаражного кооператива и передача членской книжки, не являются самостоятельным основанием для перехода права собственности на гараж. Для регистрации такого права необходимо оформить договор купли-продажи с бывшим владельцем гаража, либо его наследниками. Если не получится, можно попытаться признать право в судебном порядке. Ответить на Ваш вопрос более полно, возможно только при выяснении всех обстоятельств дела, и ознакомлении с имеющимися документами.



№ 20
Добавил: Екатерина
Дата: 12-02-18 11:54:27
Здравствуйте,подскажите,воспользовалась услугой по поиску автомобиля.Отдала предоплату и денежные средства за автомобиль,т.к. транспортное средство должно было быть из другого города.Расписка была написана.Т.к. автомобиля,отвечающего моим требованиям,предоставлено не было,была просьба вернуть денежные средства,переданные за автомобиль.Деньги вернули,но не в полном размере,20 т.р обещали вернуть,но до настоящего времени удерживают.Расписку попросили вернуть,когда возвращали деньги.Было подано заявление в полицию,пришел ответ,что этотчеловек не отрацает,что должен,деньги вернет,но сроки не уточнил.Спустя еще время,сообщила в полицию,что деньги не собираются возвращать,т.к. человек перестал отвечать ни мне,ни много кому еще должен,с работы уволился(единственное место где я могла его найти).Полиция сказала обращаться в суд.В суде сказали что без расписку вряд ли что то получиться.Как быть?стоит ли пробывать подавать в суд?или зря будут потрачены деньги на оплату госпошлины?
-----------------
Юрист: Здравствуйте, Екатерина!

Отдавать расписку должнику до полной выплаты долга, все равно, что поверить ему на слово. Нужно было взять новую расписку на оставшуюся часть долга в двадцать тысяч рублей. Дело в том, что именно она является в суде доказательством передачи должнику денег (ст.808 ГК РФ).

В отсутствие расписки, суд примет положительное решение только в случае явки ответчика в судебное заседание и признания им долга. Если же он этого не сделает, в удовлетворении исковых требований будет отказано. Госпошлина в данном случае составит 800 рублей.







 Добавить сообщение:


*Ваше Имя:
*Ваш e-mail:
*Сообщение: